物业不作业为,物业该承担什么责任

物业不作为需承担多种责任。
违约责任方面，若违反与业主签订的物业服务合同约定，未履行诸如安保、保洁、设施维护等义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如未及时清理小区垃圾，导致环境脏乱差，业主有权要求物业改进并赔偿因环境问题造成的相关损失。
侵权责任上，若因不作为致使业主的人身、财产权益受损，需承担侵权赔偿责任。如小区安保不力，导致业主车辆被盗，物业需根据过错程度赔偿业主相应损失。
行政责任也可能涉及，相关部门可责令物业限期整改，若拒不整改或整改后仍不符合要求，可能面临罚款等行政处罚。
业主可通过与物业沟通、向业主委员会反映、向相关行政部门投诉等方式，督促物业履行职责，维护自身合法权益。若协商无果，还可通过法律途径，如提起民事诉讼要求物业承担责任。
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关于物业不作业为,物业该承担什么责任的问题,骆律师从法律角度分析如下：
物业不作为需承担多方面责任：
1. 违约责任：若物业违反与业主签订的服务合同约定，未履行应尽义务，构成违约。业主可要求物业继续履行合同，采取补救措施，比如及时清理垃圾、修复损坏设施等。若因物业不作为给业主造成损失，还应承担赔偿责任，像因小区安保不力导致业主财物被盗等情况。
2. 法律责任：
民事赔偿：因物业不作为致使业主生命、财产权益受损，需承担民事赔偿责任。例如电梯长期故障未及时维修，导致业主受伤。
行政处罚：违反相关物业管理法规，可能面临警告、罚款等行政处罚。比如未按规定对小区公共区域进行清洁消毒等。
3. 服务费用退还责任：若物业未提供相应服务或服务严重不达标准，业主有权要求物业退还部分或全部物业费。
4. 整改责任：业主可通过业主大会等形式，要求物业限期整改。若物业拒不整改，业主可向相关主管部门投诉，主管部门有权责令物业改正，依法履行职责。
总之，物业应依法履行服务义务，否则将承担相应法律后果，以保障业主合法权益。
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1. 若物业不作为，首先可能需承担违约责任。比如未按合同约定提供保洁、安保等服务，业主可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 其次，若因物业不作为导致业主财产损失，如小区安保不力致业主财物被盗，物业需承担相应赔偿责任。
3. 再者，若物业不作为影响小区公共利益和正常秩序，业主可通过业主大会解聘物业。情节严重的，相关部门可责令其改正，并处以罚款。若构成侵权，还可能需承担侵权责任，包括停止侵害、消除影响等。总之，物业应依约履行职责，否则将承担多种不利后果。
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物业不作为时，需承担多方面责任。
若物业未能依约履行基本的安保职责，比如小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，导致业主家中财物被盗，物业可能要承担赔偿责任。
在小区环境卫生维护方面，长期不清理垃圾，楼道堆满杂物，影响居民生活环境，物业需采取整改措施，弥补其不作为造成的不良影响。
对于公共设施设备的维修养护不作为，像电梯频繁故障却不及时修理，路灯损坏长期不更换，物业要负责维修或承担因此给业主带来不便的相应责任。
若因物业对小区绿化管理不善，花草树木无人修剪，绿地被随意占用，也应承担恢复原状或给予一定补偿的责任。
此外，物业若未按规定进行小区公共区域的秩序管理，车辆乱停乱放无人疏导，导致交通拥堵，业主正常出行受阻，物业需改进管理方式，解决此类问题，否则要对业主遭受的损失承担一定赔偿责任。总之，物业的不作为会给业主生活带来诸多困扰，其必须为此承担相应责任。