婚前买房婚后领证是谁的财产

结论：
婚前买房婚后领证，不同出资和登记情况房产归属不同。一方全资购买登记在自己名下属婚前个人财产；一方付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房屋归产权登记方，需补偿另一方；登记在双方名下视为共有财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方用个人财产全资购买并登记在自己名下的婚前房产，因其财产来源和登记情况，明确属于出资方婚前个人财产，另一方在离婚时无权分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，房屋虽归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同权益，所以产权登记方需对另一方补偿。若房屋登记在双方名下，从登记的公示效力看，一般视为双方共有财产，份额根据实际情况确定。如果您在婚前房产方面有疑惑或面临相关法律问题，可向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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婚前买房婚后领证的房产归属有不同情形。一方用个人财产全资购买并登记在自己名下的房屋，属于出资方婚前个人财产，另一方婚后无权分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。房屋登记在双方名下，通常视为共有财产，按共同共有或按份共有处理，具体份额依实际情况定。

解决措施和建议如下：
1.婚前全资买房者保留好出资证明，保障个人财产权益。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，双方明确各自权益，做好还贷记录。
3.房屋登记双方名下时，签订协议明确共有方式和份额。
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法律分析：
（1）一方用个人财产在婚前全资买房且登记在自己名下，即便婚后领证，此房屋仍属出资方婚前个人财产，另一方在离婚等情况下无权分割。这是因为该房屋购买资金源于个人财产，登记也仅为出资方，财产属性明确。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于双方婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿，体现对共同财产贡献的公平分配。
（3）房屋登记在双方名下，通常视为共有财产，可按共同共有或按份共有处理，份额依实际情况确定，如双方出资比值等。

提醒：婚前买房情况复杂，涉及财产出资、登记等因素，不同情形法律处理不同，建议咨询专业人士分析自身情况。
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（一）若婚前一方全资购房且登记在自己名下，出资方要保留好购房资金来源证明，如银行转账记录等，以防未来出现产权纠纷。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，夫妻双方可签订协议明确婚后共同还贷部分及增值部分的权益分配。
（三）若房屋登记在双方名下，双方可签订书面协议，明确是共同共有还是按份共有以及各自份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。婚前全资购买并登记在自己名下的房产符合一方婚前财产的定义，所以属于出资方个人财产。
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1.一方婚前用个人财产全款买房，且登记在自己名下，即便婚后才领证，房子仍属出资方个人财产，另一方离婚时无权分割。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.房子登记在双方名下，通常算共有财产，按共同或按份共有处理，具体份额依实际情况定。