律师你好，假设人在南岗地区，想请教一下买二手房要交哪些税

买二手房需缴纳契税、个税等税费。

分析：购买二手房时，主要需缴纳的税费包括契税，根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；个人所得税，通常由卖方承担，但若房屋满五唯一可免征；此外，还可能涉及增值税、印花税等。税费的具体计算需依据当地政策和房屋实际情况。

提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题可能比较严重，建议及时寻求专业律师或税务师的帮助。
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具体操作：

1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，查询当地契税政策，确定税率后计算应缴税额，前往税务部门缴纳。
2. 个人所得税：若房屋未满五或卖方非唯一住房，需计算个人所得税。可依据房屋原价、装修费用、贷款利息等因素进行扣除后计算应缴税额。
3. 增值税及附加：对于非住宅类二手房或部分地区住宅类二手房，可能需缴纳增值税及附加。需根据当地政策查询税率并计算应缴税额。
4. 印花税：购买二手房时，双方均需缴纳印花税。根据合同金额计算应缴税额后，前往税务部门缴纳。

在处理过程中，务必保留好相关税费缴纳凭证和发票，以备后续查询和维权之需。
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处理方式：

从法律角度，处理二手房税费问题常见的方式有：
1. 自行计算并缴纳：根据当地税务部门的规定，自行计算应缴税费并前往指定地点缴纳。
2. 委托中介或律师处理：可委托专业的房产中介或律师代为计算和缴纳税费，以确保准确性和合规性。

选择建议：对于不熟悉税费政策和计算方法的购房者，建议选择委托中介或律师处理，以避免因计算错误或漏缴税费而带来的法律风险。
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