售后返租的商铺可以退房吗

1.售后返租的商铺能否退房取决于具体情形。若开发商存在虚假宣传、欺诈行为，或未按合同履行返租义务构成根本违约，以及售后返租违反法律法规强制性规定致合同无效，购房者可要求退房退款。
2.若合同正常履行且开发商无违约，购房者单方面退房需承担违约责任，如支付违约金。
3.解决措施与建议：先查看购房合同里关于退房的约定，和开发商协商解决。若协商无果，收集好能证明开发商违约、虚假宣传等的相关证据，向法院提起诉讼以维护自身权益。
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法律分析：
（1）若开发商在销售售后返租商铺时有虚假宣传、欺诈行为，或者未依合同履行返租义务且构成根本违约，购房者可依据法律和合同约定解除合同并退房。这是因为开发商的这些行为损害了购房者的合法权益，违背了合同的基本精神。
（2）当售后返租行为违反法律法规强制性规定时，合同会被认定无效，购房者能要求退房退款。法律的强制性规定是维护市场秩序和交易安全的重要保障，违反规定的合同不受法律保护。
（3）若合同正常履行，开发商无违约情况，购房者单方面退房可能要承担违约责任，如支付违约金。合同是双方的约定，随意违约需要付出代价。
（4）建议购房者先查看购房合同中关于退房的约定，协商不成可收集证据向法院起诉维权。

提醒：
遇到售后返租商铺退房问题，务必仔细查看合同约定。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若开发商有虚假宣传、欺诈行为或未履行返租义务构成根本违约，可依据合同和法律规定要求解除合同退房。
（二）售后返租行为违反法律法规强制性规定，合同无效时，可要求退房退款。
（三）合同正常履行且开发商无违约，购房者单方面退房要承担违约责任。
（四）先查看购房合同退房约定，协商不成收集证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.售后返租商铺能否退房，要看具体情况。若开发商虚假宣传、欺诈，或不履行返租义务构成根本违约，购房者可依法律和合同要求退房。
2.若售后返租违反法规，合同可能无效，购房者能要求退房退款。
3.若合同正常履行，开发商无违约，购房者单方退房要担责，比如付违约金。
4.建议先看购房合同退房约定，协商不成可收集证据起诉维权。
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结论：
售后返租的商铺能否退房取决于多种情况，开发商违约或售后返租违法时可退房，合同正常履行时单方面退房可能担责。
法律解析：
依据《民法典》，若开发商销售时虚假宣传、欺诈或未履行返租义务构成根本违约，购房者可依合同约定和法律规定解除合同退房。若售后返租违反法律法规强制性规定，合同无效，购房者能要求退房退款。但要是合同正常履行且开发商无违约，购房者单方面退房要承担违约责任，如支付违约金。遇到此类情况，应先查看购房合同中退房约定，协商不成可收集证据起诉维权。若您在售后返租商铺退房问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。