房东租房违约要怎样赔付

1.房东租房违约，赔付方式要按合同约定与法律规定执行。若合同有明确违约条款，房东应按约定支付违约金，像约定支付两个月租金作违约金，房东就得履约。
2.若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖因房东违约额外支出的费用，如临时找房中介费、搬家费等。若房东提前收房致租客高价另租，差价也能要求赔偿。
3.租客还有权要求房东继续履行合同。若房东拒绝，租客可向法院起诉维权。
解决措施与建议：租客租房时应明确合同违约条款；遇房东违约先协商，保留好各项费用凭证；协商不成及时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当房东租房违约时，若租赁合同明确约定了违约条款，包含违约金数额或计算方式，房东有义务依照合同支付违约金，这是基于合同的约定性和法律效力。
（2）若合同未对违约赔付做出约定，租客有权要求房东赔偿实际损失，这些损失涵盖因房东违约致使租客额外支出的费用，像临时找房中介费、搬家费用等，若因房东提前收回房屋使租客需高价另租，差价也可要求赔偿。
（3）租客除要求赔偿损失外，还可要求房东继续履行合同。若房东拒绝，租客可通过向法院起诉来维护自身合法权益。

提醒：
租客在租房时应仔细明确合同违约条款，遇到房东违约及时留存相关费用凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当租赁合同有明确违约条款时，房东应严格按照合同约定的违约金数额或计算方式进行赔付，按约履行支付违约金的义务。
（二）若合同未约定违约赔付，租客可收集因房东违约产生额外支出费用的凭证，像临时找房中介费、搬家费用票据等，要求房东赔偿实际损失。若存在租金差价，也可要求房东赔偿。
（三）租客有权利要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客可准备好租赁合同、损失凭证等相关证据，向法院起诉维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房东租房违约，赔付方式看合同约定和法律规定。合同有违约条款，如定了违约金数额或算法，房东就得按约定支付，像约定赔两个月租金，就得给。
2.合同没约定的，租客能要求房东赔偿实际损失，像临时找房中介费、搬家费。若提前收房致租客高价另租，差价也能索赔。
3.租客还能要求房东继续履行合同。房东拒绝，租客可起诉维权。
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结论：
房东租房违约，赔付方式依合同约定和法律规定而定，有约定按约定付违约金，无约定可要求赔偿实际损失，租客还能要求继续履行合同，房东拒绝可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同有明确违约条款时，房东需按约定支付违约金，这体现了合同的自治原则。若合同未约定，租客要求赔偿实际损失是合理合法的，实际损失涵盖额外支出费用及租金差价等。租客要求继续履行合同也是其法定权利。如果房东拒绝履行，租客可通过向法院起诉的途径维护自身权益。若您在租房过程中遇到类似房东违约的情况，对具体法律问题存在疑惑，可随时向我或其他专业法律人士咨询。